Inhaltsverzeichnis

1. Garage Umbaukosten
2. Kosten für die Fertigstellung einer Garage
3. Garage Umbauoptionen
4. Überlegungen zu den Umbaukosten für die Garage
5. Garagenparkett
6. Garagentore
7. Garage Windows
8. Teilfertige Garage
9. Vorteile umgebauter Garagen
10. Nachteile umgebauter Garagen
11. Heimwerken oder einen Profi engagieren?
12. Finden Sie eine Garage Pro

Garage Umbaukosten

Ein Garagenumbau kann viele verschiedene Formen annehmen. Einige fertige Garagen werden zu Gästezimmern, Spielzimmern, Manneshöhlen oder sogar Master-Badezimmern. Andere gehen den traditionellen Weg und räumen ihn auf, um nur ihre Autos drinnen zu lassen. Die traditionelle Route ist sicherlich kostengünstiger, aber nach Analyse der Umbaukosten für nationale Garagen liegt der durchschnittliche Preis für die Renovierung einer Garage bei etwa 10,000 US-Dollar.

Kosten für die Fertigstellung einer Garage

Wenn Sie eine vorhandene Garage haben, aber keine Wände, Böden, Decken oder Oberflächen vorhanden sind, sind die Kosten für die Fertigstellung Ihrer Garage viel geringer als 10,000 US-Dollar. Wenn Sie eine Garage fertig stellen, müssen Sie häufig ein paar Balken oder Trockenbauwände anbringen. Bauunternehmer können für ein paar tausend Dollar Holz- oder Stahlbalken installieren. Darüber hinaus nach unserer Anleitung zu den Kosten für die TrockenbauinstallationSie können Trockenbau für nur $ 0.30 / sf kaufen. Wenn Sie einen Generalunternehmer für die Installation der Trockenbauwand beauftragen, müssen Sie mit weiteren 1,000-Beträgen rechnen. Insgesamt sollten die Kosten für die Fertigstellung einer Garage $ 5,000 nicht überschreiten.

Garage Umbauoptionen

Das Einzige, was Sie beim Umbau zurückhält, ist Ihre Vorstellungskraft. Ob Sie es glauben oder nicht, alles, was Sie in Ihrem Haus hinzufügen können, können Sie in Ihrer Garage hinzufügen. Daher haben Sie bei Garagensanierungen viele Möglichkeiten:

• Neuer Bodenbelag
• Neues Windows
• Neue Wände & Decken
• Installieren Sie Garage Organizers
• Installieren Sie die Isolierung
• Installieren Sie die Klimaanlage
• Installieren Sie Sanitär
• Installieren Sie Strom
• Installieren Sie eine Bar
• Installieren Sie ein Badezimmer
• Installieren Sie ein Schlafzimmer
• Erweitern Sie Garage
• Baue eine neue Garage

Überlegungen zu den Umbaukosten für die Garage

Bei Umbauprojekten gibt es bestimmte, nicht offensichtliche Aspekte, die sich auf die gesamten Renovierungskosten auswirken können. Egal, ob es um Baugenehmigungen, das Aufrüsten Ihrer Garage, das Hinzufügen von Fenstern oder die Einstellung verschiedener Vertragspartner geht, es gibt einige Kostenaspekte, die alle Hausbesitzer berücksichtigen müssen.

Bauvorschriften

Jede Stadt hat bestimmte Bauvorschriften, denen alle Häuser folgen müssen. Ein beliebtes Element, das viele Hausbesitzer hinzufügen müssen, wenn sie ihre Garage in einen Wohnbereich oder ein Schlafzimmer verwandeln, ist ein neues Fenster. Nach den Bauvorschriften müssen die Wohnräume ein Fenster haben, aus dem eine Person im Notfall herauskriechen kann. Single Fenstereinbaukosten Beginnen Sie bei $ 1,200.

Um sicherzustellen, dass Ihre neue Garage dem aktuellen Code entspricht, sollten Sie alle Pläne mit Ihrer Stadt durchgehen, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen.

Permits

Wenn Sie Ihre Garage gewaltig verwandeln oder Bau einer neuen GarageSie benötigen eine Baugenehmigung. Die Genehmigungskosten variieren in verschiedenen Gerichtsbarkeiten. Abhängig von Ihrem Standort wirken sich Faktoren wie die Größe und Komplexität Ihres Projekts auf Ihre Genehmigungskosten aus. Die meisten Baugenehmigungen kosten jedoch ungefähr 980 USD.

Sanitär & Strom

Während die meisten Umbauten in der Garage weder ein Bad noch ein Waschbecken vorsehen, tun dies einige. Leider werden neue Klempnerarbeiten die Kosten für den Umbau einer Garage leicht in die Höhe treiben. Sanitärkosten variieren von Projekt zu Projekt, aber Sie müssen mindestens 500 $ zahlen, um einen Klempner zu beauftragen und die erforderlichen Rohrleitungen zu installieren.

Darüber hinaus verfügen die meisten Garagen über Strom. Wenn Sie Ihre Garage jedoch in einen Wohnbereich, ein Spielzimmer oder eine Menschenhöhle verwandeln, sind möglicherweise zusätzliche Steckdosen und Kabel erforderlich. Neue Verkabelung kostet in der Regel $ 1,100.

HLK & Isolierung

Garagen haben nur eine minimale Isolierung. Wenn Sie also Ihre Garage in ein Büro oder ein Familienzimmer umbauen, müssen Sie auf jeden Fall eine Isolierung und eine Klimaanlage hinzufügen. Ihr Dämmprofi beginnt mit den Decken und Böden. Darüber hinaus können sie sich entscheiden oder auch nicht Fügen Sie isolierte Garagentore hinzu (wenn Türen gehalten werden). Alles in allem können Sie durch Hinzufügen einer neuen Klimaanlage und Isolierung die Kosten für den Umbau Ihrer Garage um $ 2,000 bis $ 3,000 erhöhen.

Garagenparkett

Bei den meisten Garagensanierungen steht in der Regel der Boden im Vordergrund. Viele Garagen bestehen ausschließlich aus Beton und Ziegeln Ersetzen oder Reparieren von Beton kann sehr teuer sein. In Fällen, in denen der Boden oder die Wände stark beschädigt sind, muss ein Betonmaurer hinzugezogen werden. In diesem Szenario sind die Materialkosten niedrig, aber das Arbeiten mit Beton ist sehr zeitaufwendig, was zu einer hohen Arbeitsbelastung führen kann.

Wenn die Betonplatte in der Garage das Problem ist, gibt es kostengünstigere Lösungen als eine Betonmaurer. Die meisten Risse, Abplatzungen, Flecken, Lochfraß oder Abnutzungserscheinungen lassen sich leicht beheben, indem ein Betonspezialist beauftragt wird, eine kostengünstige Beschichtung auf Epoxid- oder Polyurethanbasis aufzutragen. Diese Dichtungen sind sehr langlebig und können Ihren Garagenboden brandneu aussehen lassen.

Umgekehrt entscheiden sich manche Menschen dafür, ihre Garagen mit einem sehr haltbaren Indoor-Outdoor-Teppich auszustatten. Die Verwendung eines Teppichbodens in Ihrer Garage, der nicht dem Verschleiß von Teppichen ausgesetzt ist, kann sowohl praktisch als auch optisch ansprechend sein.

Garage Boden Flecken

Garagenbodenbeschichtungen scheitern aus einer Reihe von Gründen. Erstens ist der Boden normalerweise nicht sauber genug, um eine Beschichtung zu erhalten. Jahrelanger Schmutz muss mit Lösungsmitteln und proprietären Reinigungsmitteln entfernt werden. Diese werden in Farbengeschäften, Baumärkten, Heimzentren und Industrieversorgungsunternehmen verkauft. Wenn der Boden wirklich schmutzig ist, sollten Sie Druckwäsche in Betracht ziehen. Mieten Sie eine Maschine, die mindestens 1,200 bis 2,000 psi produziert. Kaufen Sie auch ein fettschneidendes Reinigungsmittel im Mietgeschäft. In ähnlicher Weise könnten Sie einen Dampfreiniger in Betracht ziehen, wenn kein Hochdruckreiniger verfügbar ist.

Ein weiteres Problem ist Feuchtigkeitsdampf. Feuchtigkeitsdampf vom Boden löst von unten die Verbindung der Beschichtung mit dem Beton. Bei Alkydfarben (auch Ölfarben genannt) reagiert die Feuchtigkeit mit den alkalischen Stoffen im Beton und bildet eine Seife. Diesen Vorgang nennt man Verseifung. Die Seife löst die Verbindung der Farbe mit dem Beton. Verwenden Sie niemals Alkyd- oder modifizierte Alkydfarben auf Beton.

Schließlich sind die Reifen eines Autos heiß, wenn es in die Garage fährt. Im Sommer sind die Reifen möglicherweise zu heiß zum Anfassen. Die Hitze kann den Lack schmelzen lassen und zusammen mit dem Druck, den das Auto auf die Reifen ausübt, sogar den Lack abblättern. Dies wird zweckmäßigerweise als Heißreifenaufnahme bezeichnet. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, alle diese Probleme zu überwinden.

Neue Formeln zur Rettung

Lackhersteller haben diese Probleme erkannt und neue Lösungen erarbeitet. Aber ein Tipp: Wenn Ihr Garagenboden starkes Wasserleck sieht, wenn er stark gerissen ist oder wenn er den ganzen Sommer über feucht und schleimig ist, tragen Sie keine Beschichtung auf. In diesen Fällen ist es besser, wenn Sie es so sauber wie möglich halten und dann beenden.

Aber über diese neuen Formulierungen ist man Epoxy Shield Garagenbodenfarbe. Es handelt sich um eine Beschichtung auf Wasserbasis, die aus Epoxid- und Acrylharzen mit Farbchips besteht, über die Sie streuen, während die Beschichtung nass ist. Der Hersteller gibt an, dass es speziell entwickelt wurde, um der Aufnahme heißer Reifen, Feuchtigkeitsdämpfen und dem Angriff von Lösungsmitteln und Chemikalien, die vom Auto tropfen oder auf die Reifen des Autos gelangen, zu widerstehen. Es wird als Kit geliefert, das aus einem Reiniger-Entfetter, zwei Farbkomponenten, die Sie mischen, und rutschfesten Farbchips besteht. Zum Auftragen zuerst den Boden reinigen und entfetten. Mischen Sie dann die zweiteilige Beschichtung zusammen und rollen Sie es auf. Zum Abschluss die rutschfesten Späne im nassen Zustand auf die Beschichtung übertragen. Sie sollten in vier Stunden auf der Oberfläche laufen und nach sieben Tagen, wenn sie vollständig ausgehärtet ist, darauf fahren können. Das Kit kostet ca. 60 $.

Eine andere Alternative: Fleck

Mauerwerksflecken sind wie Holzbeizen weniger viskos als Farben. Sie tauchen in das Mauerwerk ein und bilden keinen Film wie Farbe. Im Gegensatz zu filmbildenden Beschichtungen fühlt sich Ihr Garagenboden durch Flecken nicht wie das Deck eines Flugzeugträgers an. Aus diesem Grund sind Flecken etwas verzeihender und lassen sich leichter auftragen und erneut auftragen, wenn sie abgenutzt und schmutzig werden. Einer der ältesten (vielleicht ältesten) Mauerwerksflecken ist H & C, das jetzt Sherwin-Williams gehört und in örtlichen Farbengeschäften verkauft wird. Diese ehrwürdige Marke wird seit vielen Jahren in den südlichen USA verwendet. Es ist in einer Vielzahl von Farben erhältlich und kann auf jede gewünschte Farbe getönt werden. Es ist in zwei Formulierungen erhältlich: einer Lösungsmittelbasis (die in Kalifornien nicht erhältlich ist) und einem landesweit erhältlichen Acryl auf Wasserbasis. Die lösungsmittelbasierte Formulierung ist die härtere. Wenn Sie also beide zur Verfügung haben, wählen Sie den stärkeren Weg, es sei denn, Sie sind sehr empfindlich gegenüber Lösungsmitteldämpfen.

Hausbesitzer, die es gewohnt sind, Farben unterzubringen, sollten auch keine Probleme beim Auftragen und anschließenden Aufräumen haben. Tragen Sie zuerst etwas H & C-Reiniger-Entfetter auf, eine Mischung aus Hochleistungswaschmittel und Phosphorsäure. Sie streuen es einfach mit einer Gießkanne auf den Garagenboden, arbeiten es mit einem Besen ein und lassen es den Boden sauber schäumen. Spülen Sie dann den Boden ab und lassen Sie ihn trocknen. Der Fleck wird mit einer Walze aufgetragen. Es ist in einer Stunde für den Fußgängerverkehr und in 72 bis 96 Stunden für den Autoverkehr bereit, je nach Temperatur und Luftfeuchtigkeit.

Ein freundlicher Ratschlag

Unabhängig davon, was Sie mit Ihrem Garagenboden machen, denken Sie daran, dass die Beschichtung nur so gut ist wie ihre Vorbereitung. Die Oberfläche muss sauber und trocken sein, bevor Sie etwas tun. Wände, Türen und Türschwellen müssen mit Abdeckband geschützt werden. Treffen Sie Vorsichtsmaßnahmen, um Kinder und Haustiere von der Oberfläche fernzuhalten. Andernfalls können Ihre Hände (und Füße) durcheinander geraten.

Garagentore

Während einige Hausbesitzer ihre Garagen komplett umbauen, wollen andere einfach nur Installieren Sie ein neues Garagentor. Glücklicherweise ist der Austausch eines Garagentors für einen ausgebildeten Fachmann ein recht einfaches Projekt. Der Grund, den wir als ausgebildeten Fachmann bezeichnen, liegt an der Garagentorfeder. Diese Federn sind sehr fest aufgewickelt und ein kleiner Fehler kann zu einer schweren Verletzung führen. Deshalb auf Nummer sicher gehen und Wenden Sie sich an einen Werkstatt-Profi wann immer Sie Ihr Garagentor einbauen oder auswechseln. 

Bevor Sie dies tun, müssen Sie wissen, welche Art von Tür installiert werden soll. Jedes Material bringt seine eigenen Vor- und Nachteile mit sich, aber wie wir besser wissen als die meisten anderen, sind die Kosten in der Regel sehr hoch. Nachfolgend sind die beliebtesten Arten von Garagentoren und deren Kosten aufgeführt:

Garage Windows

Windows sind wichtige Funktionen, wenn Sie die Kosten für den Umbau von Garagen berücksichtigen. Garagenfenster sollten überprüft und bei Bedarf ausgetauscht werden Garage Umbauprojekt. Garagenfenster sind nicht nur anfällig für Witterungseinflüsse, sondern bieten auch Eindringlingen einen weiteren Weg in die Wohnung. Prüfen Sie auf Zugluft, zerbrochene Fenstersicherungen und ziehen Sie zur Erhöhung der Sicherheit die Verwendung von Metallkäfigen um die Fenster in Betracht.

Teilfertige Garage

Wenn Sie nicht 10,000 US-Dollar für einen Garagenumbau ausgeben möchten, können Sie Ihre Garage teilweise fertigstellen. Sie können eine Betongarage genauso einrahmen wie einen Keller. Holzbalken sind am Boden befestigt, und der Rest des Rahmens wird von dort aus aufgebaut. Anschließend können Wände aus Verkleidung oder Sheetrock befestigt werden, sodass Ihre Garage wie ein anderer Raum des Hauses aussieht und sich anfühlt. Sheetrock wird sehr häufig für Garagendecken verwendet, sodass Sie eine Farbe auswählen können, und das Gleiche gilt für die Wände. Dies ist eine Aufgabe, die jeder Generalunternehmer für ein paar tausend Dollar erledigen kann. Sie können beim Einrahmen Metallstifte im Gegensatz zu Holz verwenden, um die Materialkosten erheblich zu senken.

Vorteile umgebauter Garagen

Neben einem brandneuen Raum gibt es viele andere Vorteile, die mit dem Umbau von Garagen einhergehen. In erster Linie, wenn Sie Ihre Garage einfach mit neuen Fußböden, Fenstern, Dämmstoffen oder Fliesen ausrüsten Garage VeranstalterSie steigern sofort den Wert Ihres Hauses. Während Sie am Tag Ihres Verkaufs möglicherweise keine 100% -Investitionsrendite sehen, erhalten Sie mit Sicherheit mehr als vor der Garagensanierung.

Zweitens sparen neue oder hinzugefügte Isolierungen Geld bei den Stromrechnungen. Das spart Ihnen jetzt nicht nur Geld, sondern auch langfristig. Schließlich ist die Umwandlung einer Garage in einen Wohnraum weitaus billiger als die Hinzufügung eines Zusatzes. Wenn Sie in einem warmen Klima leben und Ihr Auto in der Einfahrt stehen lassen möchten, ist eine umgebaute Garage eine großartige Idee.

Nachteile umgebauter Garagen

Natürlich gibt es einige Nachteile bei Garagenumbauten. Erstens ist die Renovierung einer Garage nicht billig. Das Hinzufügen von Isolierungen kostet möglicherweise nur 1,000 $, aber wie Sie aus dem obigen Durchschnitt ersehen können, erreichen bestimmte Umbauten bis zu 10,000 $.

Weiter, wenn Sie in einem kälteren Klima leben, können Garagenumbauten tatsächlich den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen. Hausbesitzer, die im Mittleren Westen oder an der Ostküste wohnen, legen Wert auf eine Garage. Während das zusätzliche Schlafzimmer schön ist, ist das Parken eines Autos auf einer schneebedeckten Auffahrt nicht ideal.

Schließlich bedeutet der Umbau einer Garage in der Regel weniger Speicherplatz. Wenn Sie eine Männerhöhle, ein Schlafzimmer oder einen Wohnbereich hinzufügen, ist wahrscheinlich kein Platz für Werkzeuge, altes Geschirr, Sportausrüstung oder andere Dinge, die Sie derzeit in Ihrer Garage aufbewahren. Wenn Sie Ihre Garage umbauen, sollten Sie daher andere Aufbewahrungsmöglichkeiten rund um das Haus haben.

Heimwerken oder einen Profi engagieren?

Einfache Garagenumbauprojekte wie das Entfernen von Flecken, das Hinzufügen von Isolierungen oder Reparatur eines Garagentoröffners kann von aktiven Heimwerkern durchgeführt werden. Wenn Sie jedoch Ihre Garage in einen Wohnbereich verwandeln oder dem Raum eine Elektro- oder Klimaanlage hinzufügen, sollten Sie einen Fachmann beauftragen. Rohrleitungen, Elektrizität und Garagentorfedern sind bei unsachgemäßer Handhabung gefährlich. Darüber hinaus können einfache Fehler, die Werkstattprofis nicht machen, Sie langfristig mehr kosten. Gehen Sie daher auf Nummer sicher und holen Sie sich ein paar Angebote von Garage-Profis ein, bevor Sie ein Projekt zum Umbau einer Garage starten.

Finden Sie eine Garage Pro

Wie Sie sehen, haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Garage umzubauen oder umzubauen. Wenn Sie bereit sind, Ihre Garage umzubauen, lassen Sie sich von uns helfen Wenden Sie sich an bis zu vier lokale Autowerkstätten.