Ist eine überfüllte Garage den Verkauf Ihres Hauses zu töten

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Haben Sie Ihr Haus in Szene gesetzt, um es zu verkaufen, aber die Garage mit alten Werkzeugen, staubigen Fahrrädern und diversem Müll verlassen? Wenn ja, könnte dieses Durcheinander Käufer vertreiben.

Eine kürzlich von 500-Immobilienprofis durchgeführte Umfrage ergab, dass vier von fünf der Meinung sind, dass eine überfüllte Garage einen schlechten ersten Eindruck hinterlässt, der die Wahrscheinlichkeit verringert, dass ein Käufer ein Angebot abgibt. Die Umfrage wurde im Januar von Whirlpool's durchgeführt Gladiator GarageWorks Marke.

"Zu viele Leute machen ihre Wohnung unsicher und stopfen alles in die Garage", sagte der Produktivitätstrainer Barb Churchill, ein Makler bei Keller Williams Integrity Realty in Minneapolis. "Das ist keine gute Idee."

Wenn Sie zwei ähnliche Häuser nebeneinander haben, wird sich das, das überall aufgeräumt ist - einschließlich der Garage - schneller verkaufen, sagte Churchill. Unordnung verringert nicht den tatsächlichen Wert Ihres Hauses. "Ein Gutachter wird nicht in die Garage schauen und für Unordnung abziehen", sagte sie. Aber der Wert Ihres Hauses liegt im Auge des Käufers.

Eine überlaufende Garage wird die Wahrnehmung der Käufer auf verschiedene Weise beeinflussen, sagte Churchill. Zum Beispiel die Unordnung:

· Könnte Hauskäufer dazu bringen, zu glauben, dass Ihr Haus eng ist. „Ein Käufer könnte ins Haus gehen und denken:‚ Das ist wirklich toll. Meine Sachen können passen. ' Dann gehen sie raus und sehen, dass Sie ein halbes Haus voller Sachen in der Garage gestaut haben «, sagte Churchill. "Es ist eine rote Fahne, die besagt, dass es nicht genug Stauraum in diesem Haus gibt."

· Kann Käufer fragen lassen, ob in Ihrem Haus versteckte Probleme lauern. "Sie fangen an, die Qualität des Eigentums in Frage zu stellen", sagte Churchill. „Sie fragen sich vielleicht, ob die Verkäufer hinsichtlich Wartung und Pflege auf dem neuesten Stand sind. Was werde ich sonst noch finden? '"

· Wird die Garage selbst kleiner aussehen. Auf der anderen Seite, wenn eine Garage organisiert wird, kann sie größer aussehen, als sie wirklich ist, sagte Amanda Thomas, Inhaberin von Moxie Girl, eine PhoenixReinigungs- und Organisationsunternehmen.

Wie Sie Ihre Garage lüften
Wie können Sie Ihre Garage in Topform bringen, um Ihre Verkaufschancen zu erhöhen? Hier sind sechs Tipps:

1. Bewältigen Sie zuerst die Unordnung. Nehmen Sie sich ein Wochenende Zeit, um alles in Ihrer Garage durchzugehen und zu entscheiden, was Sie werfen, spenden und aufbewahren möchten - ob in der Garage eines Freundes, in einem tragbaren Aufbewahrungsbehälter oder in einer Aufbewahrungseinheit. "Holen Sie sich so viel wie möglich aus der Garage", sagte Thomas. "Sie möchten hervorheben können, wie groß es ist."

2. Stellen Sie unschöne Gegenstände außer Sicht. Stellen Sie sicher, dass alles, was Sie vorhaben, rostig, alt oder schmutzig zu halten, eingelagert wird, sagte Bill Hanley, regionaler Vizepräsident der National Association of Realtors. "Sie müssen darüber nachdenken, was die Leute sehen, genau wie im Inneren des Hauses", sagte er.

3. Beschäftige dich mit der Reinigung. Bewältigen Sie den Staub, den Schmutz und den Schmutz. »Fegen Sie den Boden und überprüfen Sie die Wände - normalerweise gibt es alte Spinnennetze und so«, sagte Thomas.

4. Erfrischen Sie den Raum. Befestigen Sie die Wände der Garage und achten Sie darauf, alle Löcher zu füllen, die Hanley empfohlen hat. Dann, wenn Sie können, den ganzen Raum - Boden eingeschlossen - mit einem frischen Anstrich aufpeppen, sagte er. Wenn du wirklich alles geben willst, kannst du eine Epoxy-Bodenbeschichtung hinzufügen, sagte Thomas.

5. Erstellen Sie Zonen für die Speicherung. Es ist eine gute Idee, ähnliche Gegenstände nebeneinander aufzubewahren - zum Beispiel Sportartikel in einem Bereich, Gartenartikel in einem anderen, sagte Thomas. Sie können Haken verwenden, um seltsam geformte Gegenstände wie Rechen und Hacken an die Wand zu hängen, sagte Kevin Hall, Mitinhaber von Wirrwarr nicht mehr, ein professionelles organisierendes Unternehmen in San Diego. Gepäckträger sind gut für unbeholfen geformte Gegenstände, die Sie nicht oft benutzen, sagte er.

6. Nutzen Sie Regale. Fügen Sie einige Regale hinzu, um verschiedene Gegenstände zu organisieren, die Sie in der Garage aufbewahren, und um den Käufern zu zeigen, wie sie ihre Sachen aufbewahren können. Wenn Sie das Geld ausgeben möchten, könnten Sie in ein Baumarkt gehen, um Metallschränke mit Türen zu kaufen, die noch schlanker wirken, sagte Thomas. Wenn Sie jedoch offene Regale verwenden, empfiehlt sie die Aufbewahrung von Gegenständen in hübschen Plastikbechern, die ordentlich beschriftet sind. "Offenes Regal ist großartig, aber nicht, wenn es voller überfüllter, hässlicher Kisten ist", sagte sie.

Es sollte sich auszahlen, wenn Sie sich etwas Zeit nehmen, um Ihre Garage zu organisieren, sagte Hanley. Er stellte fest, dass etwa drei Viertel der Eigenheimkäufer einen Garagenplatz wählen und Garagen immer beliebter werden.

"Die Garage ist eigentlich eine Anlaufstelle für Käufer", sagte Hanley. "Sie sehen es tatsächlich als Erweiterung ihres Hauses."